am Stadtrand

Dieses Grundstück vereint exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit und bietet durch die vorhandene Größe sowie die besondere Umgebung ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 817 m² und liegt zum Teil in Hanglage.

Die Umgebung ist geprägt von Offenheit und Natur:
• Westseitig: offenes Feld, anschließend Schrebergärten
• Südlich: zwei neue, exklusive Einfamilienhäuser
• Östlich: ein Bestandsgebäude
• Nördlich: Hangbereich mit angrenzenden Feldern und Wald

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand.
Zu diesem liegen bei der Stadt keine Unterlagen auf. Die Liegenschaft bietet damit Raum für eine hochwertige Neuentwicklung – eingebettet in eine idyllische und zugleich stadtnah gelegene Umgebung.

Der südliche und größte Teil des Grundstücks ist als Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) gewidmet.

Das Grundstück ist von der Widmung her in 2 Teile geteilt. Der obere und nördliche Teil ist als Freiland gewidmet. Dieser Bereich ist lt. Österreichischem Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche definiert. Geleichzeitig ist dieser Bereich im Gefahrenzonenplan Tiris auch als Rutschung gekennzeichnet.